המדריך להקמת עסק לשמאות מקרקעין
אתם אחרי לימודי שמאות מורכבים ומעוניינים לפתוח את העסק שלכם? לימודי שמאות מקרקעין ידועים כמורכבים ולא כל סטודנט שורד אותם. למרות שהמסלול המקוצר אורך 3 שנים, הלימודים משתלמים. עבודה כשמאי מקרקעין נחשבת לעבודה יציבה ורווחית. התחרותיות בה גבוהה אך לא מאוד ותמיד יש מקום לשמאים נוספים. כאן תקבלו מידע שיעזור לכם להפוך לשמאי מקרקעין עצמאי.
מי קהל היעד
- רוכשי דירות.
- בנקים וחברות פיננסיות.
- משקיעים.
מהם השלבים לפתיחת משרד שמאות מקרקעין?
- בדיקת עלויות וגיוס מימון – אם אתם באמת רוצים לפתוח עסק מצליח, אתם מוכרחים לפנות לייעוץ עסקי. אין עסק חדש שלא דורש ייעוץ עסקי מקצועי. כי ייעוץ נכון מוביל את בעל העסק להצלחה, מחשב עלויות נלוות, מחשב הכנסות צפויות ומתחשב ביכולות הפיננסיות לגיוס הון נוסף כנדרש.
- עיסוק בשמאות מקרקעין מחייבת תעודת עוסק מורשה, לצורך קבלת עוסק מורשה תצטרכו לפנות לרואה חשבון מוכשר שיסייע לכם במילוי כל הטפסים הנדרשים.
- מיתוג ופרסום – אם אתם רוצים להיות מבוקשים ומצליחים, כדאי לכם לפנות לסוכנות פרסום מובילה כמו סוכנות המפתח דיגיטל. פרסום נכון יבדל אתכם מהמתחרים וישווק אתכם בצורה מקצועית ואמינה
מה עלות הקמת משרד שמאות מקרקעין?
להקים עסק של שמאי מקרקעין זה אומר ללמוד את המקצוע ולהוציא תואר. אתם תדרשו ללמוד לימודים מאסיביים של 3 שנים לפחות. תדרשו לעמוד בכל הדרישות. ורק לאחר שהשלמתם את כל המטלות הלימודיות, תוכלו לצאת לשוק ולהתחיל לעבוד. מעכשיו, חתימה שלכם שווה הרבה.
את גובה ההשקעה המדויקת הנדרשת להקמת משרד שמאות נוכל רק להעריך. אם אתם מעוניינים בפילוח נתונים מדויק פנו ליועץ עסקי מומחה להקמת עסקים. אתם יכולים לשקלל את עלויות כל הנתונים: שכירות משרד, ארנונה, חשמל ומים, הוצאות רכב ודלק, כלי מדידה, מחשב + תוכנות העבודה, עלויות ניהול חשבונות, ייעוץ עסקי ועוד.
חברת המפתח לליווי והקמת עסקים כאן בשבילכם. צוות המומחים שלנו ילוו את העסק שלכם עד להצלחתו. אנו נבנה עבורכם תוכנית עסקית עם כל מה שהקמת עסק מצליח דורש. כך שבסופו של דבר, אתם תהיו שמאים מובילים ומצליחים. הקליקו עכשיו ואנו נשריין עבורכם פגישת ייעוץ ראשונית חינם עם יועץ עסקי מומחה מחברתנו.
איך בונים תוכנית עסקית לעסק לשמאות מקרקעין?
שמאות מקרקעין היא שירות מקצועי הכרוך בהערכת שווי נכס. שמאים משתמשים בשיטות שונות כדי לקבוע את שווי הנכס, לרבות ניתוח נתוני שוק ועוד. מטרת השמאות היא לספק אומדן הוגן ומדויק של שווי הנכס, אשר יכול לשמש למטרות שונות כגון חיתום הלוואות, שומת ארנונה ועסקאות מקרקעין.
תוכנית עסקית לעסק לשמאות מקרקעין
תקציר מנהלים
- סקירה קצרה של החברה, ייעודה והשירותים המוצעים
- תיאור שוק היעד ולקוחות היעד
- תחזיות פיננסיות ודרישות מימון
תיאור חברה
- תיאור מפורט של החברה, ההיסטוריה שלה והמצב הנוכחי
- סקירה כללית של צוות ההנהלה
- הסבר על נקודות המכירה הייחודיות והיתרון התחרותי
ניתוח שוק
- סקירה של ענף שמאות מקרקעין
- ניתוח שוק היעד וגודל שוק
- זיהוי מתחרים וניתוח נקודות החוזק והחולשה שלהם
הצעות שירות
- תיאור מפורט של השירותים המוצעים על ידי החברה, לרבות שמאות של מגורים ומסחר
- תיאור תהליך ההערכה בה נעשה שימוש
- מידע על תמחור
אסטרטגיית שיווק ומכירות
- סקירה כללית של אסטרטגיית השיווק והמכירות
- הסבר על מאמצי המיתוג והפרסום
- תהליך המכירה וניהול קשרי לקוחות
תוכנית מבצעים
- הסבר על הפעילות היומיומית כמו הגדרת המשרד ודרישות הציוד
- סקירה של תהליכי החברה לבקרת איכות ושירות לקוחות
- תוכניות צמיחה והתרחבות של החברה
תכנית פיננסית
- תחזיות הכנסות, הוצאות ורווחים, פירוט דרישות המימון, לרבות עלויות הקמה והוצאות שוטפות
- ניתוח התשואה הפוטנציאלית על ההשקעה למשקיעים
סיכום
- סיכום נקודות המפתח מהתוכנית העסקית
- חזרה על ייעוד החברה ופוטנציאל ההצלחה.
דוגמא לתוכנית עסקית לעסק לשמאות מקרקעין
תקציר מנהלים:
עסק שמאות הוא עסק חדש לשמאות מקרקעין שמטרתו לספק שירותי הערכת שווי מדויקים ואמינים ללקוחות בשוק המקומי. לשמאים המנוסים שלנו יש הבנה עמוקה של שוק הנדל"ן המקומי, ואנו משתמשים בטכנולוגיה העדכנית ביותר על מנת להבטיח שלקוחותינו יקבלו את הערכות המדויקות ביותר.
ניתוח שוק:
תעשיית שמאות הנדל"ן צומחת, מונעת מהביקוש המוגבר לשירותי הערכת נכסים ממלווי משכנתאות, סוכני נדל"ן ואנשים פרטיים. בשוק המקומי יש ביקוש רב לשירותי שמאות, אך מחסור בשמאים מוסמכים. החברה שואפת למלא את הפער הזה על ידי מתן שירותי שמאות איכותיים ללקוחותינו.
שירותים:
שירותי שמאות תציע מגוון שירותי הערכת שווי נכסים, לרבות:
- שמאות מקרקעין למגורים
- שמאות מקרקעין מסחריים
- שמאות קרקע ועוד
תכנית שיווק:
כדי להגיע לשוק היעד שלנו, אנו נשתמש בשילוב של אסטרטגיות שיווק מקוונות ולא מקוונות. זה יכלול:
- אתר אינטרנט כדי לשפר את הנראות שלנו במנועי החיפוש
- פרסום מקוון באתרי נדל"ן ושמאות רלוונטיים
- מסעות פרסום ישירים לרשימות ממוקדות של מלווי משכנתאות, סוכני נדל"ן ואנשים פרטיים
- יצירת קשרים עם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן כדי לבנות מערכות יחסים ולקדם את השירותים שלנו
תכנית פיננסית:
החברה צופה צמיחה מתמדת בשנה הראשונה, עם גידול בהכנסות מדי שנה ככל שאנו מרחיבים את בסיס הלקוחות והמוניטין שלנו בשוק.
ארגון וניהול:
שירותי שמאות יהיו בבעלותו של _____, שמאי מקרקעין מוסמך עם ניסיון של למעלה מ-10 שנים בענף. הוא יהיה אחראי על התפעול השוטף של החברה, וכן ינהל צוות שמאים מנוסים.
סיכום:
עם התמקדות חזקה על דיוק, אמינות ושירות לקוחות, אנו בטוחים שנצליח בהשגת המטרות שלנו ובמתן שירותים בעלי ערך ללקוחותינו.
