איך מקימים צימרים לנופש? המדריך המלא כאן לפניכם
חולמים לפנק אנשים? רוצים לעשות מזה כסף? הקמת צימר מושלם יכולה להתאים לכם מאוד. לפני שאתם מתחילים לקנות מצעים, מגבות וכל מה שצריך כדי לארגן צימר נעים ומזמין, תקראו את הפוסט הזה שיעזור לכם להבין מה עליכם לעשות כדי להקים צימר במדינת ישראל ולהרוויח מכך כסף.
אפיון עולם הצימרים בישראל
- רובם מוחלט של הצימרים ממוקמים באזור הצפון, 80%. כל השאר נמצאים בעיקר באזורים מיוערים ובמקומות מעוררי השראה. הצימרים מיועדים לקהל מגוון. בעיקר למשפחות גרעיניות. ונתרגם למספרים: באזור הצפון יש כ-10,000 צימרים ובשאר אזורי הארץ שליש לעומת כמות הצימרים בצפון. הנתונים הללו לא מדויקים אך הם כן מביעים את תמונת המצב הקיימת. חשוב לדעת שענף זה גדל בקצב מהיר, כך שהנתונים הרלוונטים היום, לא בהכרח יהיו רלוונטים מחר.
- ענף זה פעיל בעיקר בימות הקיץ שאז גם מחירי הצימרים יקרים יותר, לעומת פעילותם הנמוכה בחורף.
- משפחה הנופשת בצימר, בדרך כלל משלמת פחות לעומת משפחה הנופשת במלון. כמובן שהכל עניין יחסי. כלומר, יש מלונות פשוטים ויש צימרים יוקרתיים.
- המחזור השנתי בענף הצימרים בישראל מגלגל מיליארד שקלים בשנה אחת.
מיהם הנופשים השוכרים צימרים?
הלקוחות שלכם יהיו בעיקר משפחות עם ילדים שמחפשות חוויות כדי לאחד את המשפחה הגרעינית. לצימרים מגיע כל מי שרוצה לנפוש בסגנון שונה וייחודי יותר.
מי המתחרים שלכם?
- אם יש עוד צימרים סמוכים לאזור בו בחרתם למקם את הצימר שלכם, הם יהיו המתחרים שלכם. כמובן שאם הרמה היא שונה אז התחרות תהיה פחותה. מי שמחפש זול, ילך לצימר הזול, ומי שמחפש יקר ילך לצימר היקר.
- גם בתי מלון יכולים להוות לכם מתחרים, אומנם לא מתחרים ישירים כמו צימרים נוספים באזור, אבל בהחלט מתחרים.
מה עליכם להשקיע כדי שיהיה לכם צימר?
- הצימר עצמו- עליכם לראות שיש לכם צימר. בעלי צימרים רבים שרצו לחסוך בעלויות הבניה, רכשו צימרים מעץ. הם הרוויחו מכך שתי דברים. דבר ראשון, עלות זולה. דבר שני, אווירה שאי אפשר למצוא בבית מאבנים.
- ציוד קבוע לטובת הנופשים- רהיטים, מכשירי חשמל ועוד.
- ציוד אותו צריכים לתחזק- מגבות, מצעים ועוד.
- שונות- סבונים, נייר טואלט ועוד.
איך תמשכו אליכם לקוחות?
בשלב הראשוני כאשר עדיין אין לכם לקוחות שיעבירו את חווית המשתמש בצימר שלכם מפה לאוזן, עליכם לשווק את עצמכם כמו שצריך. לפניכם דרכי השיווק המומלצות:
- צרו קשר עם עמותות תיירות שונות- עמותות תיירות עתידות לעזור לכם בגיוס לקוחות.
- פנו למתווכים- יש לא מעט מתווכי צימרים, שתמורת כל לקוח שהם מביאים לכם, עליכם לשלם להם עמלה.
- תלו שלטים בערים- באזור בו הצימר שלכם נמצא, אף אחד לא יבוא לנפוש אצליכם. לכן, מומלץ מאוד לפרסם בערים מהם בדרך כלל אתם יכולים לדוג הרבה לקוחות.
- עיתונות- לפני שאתם מפרסמים, פנו לקופירייטר שיצליח לבדל את הצימר שלכם, על פני כל הצימרים באזור. פרסום בעיתונות רגילה, וכן בעיתוני תיירות, מניבה הרבה לקוחות.
- בנו אתר אינטרנט- אנשים אוהבים להגיע למקומות דרך גוגל. חשוב שתדעו כי חברת המפתח דיגיטל נותנת שירות של בניית אתרים, עיצוב אתרים, כתיבת תוכן ועוד, אנו ממליצים לכם להכיר אותה ולתזמן לעצמכם פגישה עם המומחים שישמחו לעזור לכם להיכנס למנועי החיפוש של גוגל, עם כל המרץ.
כמה נקודות חשובות שלא כדאי לכם לפספס
- דברו עם מנהל חשבונות- מנהל חשבונות שעובד עם עסקים, יעזור לכם לפתוח תיק ברשויות המס, כדי שהצימר שלכם, יחשב כעסק עצמאי שלכם.
- רכשו את פוליסות הביטוח המתאימות- לא מתחילים להשקיע לפני שאתם יודעים שכל ההשקעה שלכם מבוטחת כמו שצריך.
- כוח עזר- אם אתם מתכננים להקים כמה צימרים, קחו בחשבון שיהיה לכם קשה לתחזק את כולם באופן עצמאי, ותצטרכו עזרה של חיצונית.
כתיבת תוכנית עסקית
השלב החשוב ביותר בהקמת העסק שיבטיח את הצלחתו הוא לא אחר משלב כתיבת התוכנית העסקית. תוכנית עסקית איכותית מביאה אתכם להבין בדיוק כמה כסף יהיה עליכם להשקיע, האם יהיה עליכם לקחת הלוואות לצורך הקמת העסק, ועוד פרטים קריטיים במהלך הקמת עסק. אם אתם לא יודעים איך עושים את זה, המומחים של חברת המפתח ללווי והקמת עסקים יודעים איך לעשות את זה אתכם. הקליקו כאן לתזמון פגישה ללא עלות עם המומחים שלנו.
איך בונים תוכנית עסקית לעסק של צימרים לנופש?
עסק צימרים לחופשה מספק אירוח לטווח קצר למטיילים ותיירים המחפשים מקום לשהות בו בזמן החופשה. סוג זה של עסקים יכול ללבוש צורות רבות, החל מצימר קטן ועד למלון גדול, ויכול לתת מענה לתקציבים והעדפות שונות.
אחד הגורמים החשובים ביותר להצלחת עסק צימר לנופש הוא מיקומו. העסק צריך להיות ממוקם באזור אטרקטיבי לתיירים, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות פופולריות, אפשרויות קניות, מסעדות ותחבורה.
ניהול עסק לינה כרוך במשימות שונות, כגון אחזקת נכסים, כוח אדם, הנהלת חשבונות ושירות לקוחות. זה דורש רמה גבוהה של ארגון, תשומת לב לפרטים, וכישורי תקשורת כדי להבטיח את פעילותו התקינה של העסק ושביעות רצון האורחים.
תוכנית עסקית לעסק של צימרים לנופש
ניתוח שוק: חשוב לחקור את שוק השכרת צימר לנופש כדי להבין את הביקוש בשוק היעד שלכם, ניתוח המתחרים והמגמות האחרונות בענף. מחקר זה יעזור לכם לזהות את שוק היעד שלכם וליצור תוכנית שיווקית למשוך לקוחות ולשמר אותם.
מוצרים ושירותים: הצימרים צריכים להציע לאורחים חוויה ייחודית ובלתי נשכחת, עם ריהוט נוח ואיכותי וטכנולוגיה מודרנית. חשוב שיהיו מגוון נכסים כדי לפנות להעדפות ותקציבים שונים של האורחים.
שיווק ומכירות: תוכנית השיווק שלכם צריכה לכלול שילוב של ערוצים, כגון מדיה חברתית, סוכנויות נסיעות מקוונות ושותפויות עם מועצות תיירות מקומיות. צריך גם להיות תהליך מכירה ברור, עם פלטפורמות הזמנה מקוונות וקו טלפון של שירות לקוחות לתמיכה.
תפעול: תצטרכו לנהל את הבנייה והעיצוב של כל נכס להשכרה לנופש, לעבוד מול קבלנים ומעצבים על מנת להבטיח עבודה איכותית ולנהל את תהליך ההשכרה, לרבות שירותי ניקיון, ותחזוקה. יהיה עליכם להשתמש בטכנולוגיה מתקדמת כדי לייעל את התפעול ולהבטיח שירות לקוחות יעיל ואמין.
פיננסיים: התוכנית העסקית שלכם צריכה לכלול תוכנית פיננסית המתארת את דרישות ההון הראשוניות שלכם, תחזיות הכנסות ושולי הרווח שלכם. עליכם לבדוק את התוכנית הפיננסית שלכם באופן קבוע כדי להבטיח שאתם עומדים ביעדים שלכם.
צוות ניהול: צריך צוות ניהול חזק עם ניסיון בפיתוח נדל"ן, בנייה ואירוח. הצוות צריך להיות מסוגל לנהל את כל האתגרים שעלולים לקרות.
יתרון תחרותי: התוכנית העסקית שלכם צריכה לתאר מה מבדיל את דירות הנופש שלכם מהמתחרים. זה יכול להיות המאפיינים הייחודיים של הנכסים שלכם, כגון מיקומם או עיצובם, או איכות שירות הלקוחות שלכם.
דוגמא לתוכנית עסקית לעסק של צימרים לנופש
תקציר מנהלים:
מטרת העסק היא לבנות ולנהל השכרת צימר לתיירים ומטיילים. הצימרים ימוקמו ביעדי תיירות פופולריים ויציעו חוויה ייחודית ונוחה ללקוחות. העסק יפיק הכנסות באמצעות הכנסות משכירות ויציע שירותים נוספים כגון שירותי ניקיון, תחזוקה ועוד.
ניתוח שוק:
שוק השכרת הנופש צמח במהירות בשנים האחרונות, והוא צפוי להמשיך ולגדול. שוק היעד של העסק הם תיירים ומקומיים המעדיפים לנפוש בצימר ולא בבית מלון. הם ימוקמו ביעדי תיירות פופולריים וישווקו למשפחות, זוגות וקבוצות.
מוצרים ושירותים:
העסק יציע מגוון צימרים מרוהטים ומעוצבים כדי לספק ללקוחות חוויה נוחה וייחודית. בנוסף להשכרות, העסק יציע שירותים נוספים כגון שירותי ניקיון, תחזוקה ועוד.
שיווק ומכירות:
העסק ישווק את דירות הנופש בדרכים שונות כגון מדיה חברתית, סוכנויות נסיעות מקוונות וכו'. האסטרטגיה השיווקית תתמקד בהדגשת המאפיינים הייחודיים של כל יחידת נופש, כגון מיקומה, העיצוב והשירותים שלה. תהליך המכירה יטופל באמצעות פלטפורמות הזמנות מקוונות, והעסק יציע גם קו טלפון של שירות לקוחות לתמיכה.
פעולות:
העסק ינהל את הבנייה והעיצוב של כל דירת נופש תוך עבודה מול קבלנים ומעצבים על מנת להבטיח מוצר איכותי. העסק ישתמש בטכנולוגיה, כמו פלטפורמות הזמנות מקוונות ותוכנות לניהול נכסים, כדי לייעל את התפעול ולספק שירות לקוחות יעיל.
פיננסיים:
העסק ידרוש הון ראשוני לבנייה, ריהוט ושיווק. ההכנסות יופקו באמצעות הכנסות משכירות צימרים, הכנסה נוספת תיווצר באמצעות השירותים הנוספים, כגון ניקיון ותחזוקה. התוכנית הפיננסית תיבדק באופן קבוע.
